Immobilien / Konzernversicherung

Der Bereich Immobilien / Konzernversicherungen war 2024 intensiv in die Standortverlagerung des Cash & Carry-Marktes Hamm nach Werl eingebunden und hat den Umbau am neuen Standort Werl vorangetrieben. Im Rahmen eines Komplettumbaus wurde in Werl eine ehemalige Produktionshalle zu einem modernen Cash & Carry-Markt weiterentwickelt. Dazu gehörten gravierende bauliche Veränderungen wie der Anbau einer Anlieferungshalle mit Rampen, die räumliche Trennung von Warm- und Kalthaus, der Einbau eines gekühlten Verkaufsraumes für Bloomways, die Gestaltung der Baumschule sowie die Umsetzung eines Beleuchtungskonzeptes auf LED-Basis für den gesamten neuen Markt. Die Übernahme der umgestalteten Fläche durch den Vermieter und die Eröffnung des neuen Cash & Carry-Marktes sind im März 2025 erfolgt. Der alte Markt in Hamm wurde fristgerecht an den neuen Eigentümer übergeben.

Weitere Standortverkäufe im Wege des Sale-and-Lease-Back analog zum Standort in Hamm hat es 2024 nicht gegeben.

Nach Schließung des Bündelservices in der Firmenzentrale in Straelen-Herongen im Jahr 2023 wurde die Halle N auf dem Firmengelände zur Optimierung ihrer Geschäftsabläufe an Veiling Rhein-Maas vermietet. Die 10.000 Quadratmeter Fläche in Halle N wurden 2024 von der Import-Abteilung und dem Service Center von Veiling Rhein-Maas bezogen, die dort mehr Möglichkeiten und Potenzial haben, um Kundschaft und Anlieferern einen noch besseren Service zu bieten. Die durch den Umzug der beiden Abteilungen freigewordenen Flächen wurden neu vermietet und nach und nach von den jeweiligen Kunden übernommen.

Die Abteilung Konzernversicherungen wurde 2024 aufgrund des Ausscheidens eines Mitarbeiters sowie zur Kosten- und Serviceoptimierung umstrukturiert. Dazu wurden die versicherungsrelevanten Themenfelder an eine externe Versicherungsberatungsgesellschaft ausgegliedert, die über eine intern geschaffene Schnittstelle an den Bereich Immobilien / Konzernversicherungen angebunden ist.

Mitte 2024 ist das Projekt „Messstellenkonzept“ gestartet. Ziel des Projektes ist die sukzessive Umstellung aller Haupt- und Unterzähler im Konzern (Strom, Gas, Wasser, Wärmemengen, Kältemengen, Gas, Öl) von analogen auf fernablesbare Zähler. Die so gewonnenen Daten sind die Voraussetzung für eine gezielte zentrale Steuerung. Nach der Umstellung können sämtliche Verbräuche tagesgenau getrackt sowie Unregelmäßigkeiten unmittelbar festgestellt und Gegenmaßnahmen ergriffen werden. Darüber hinaus können Maßnahmen zur Energie- und Kostensenkung sowie zur Steigerung der Energieeffizienz identifiziert werden. Zudem entfällt die zeitaufwendige, manuelle Ablesung der Zähler durch die Mitarbeitenden in den Märkten und des Technischen Immobilienmanagements. Nach einer ersten Ausschreibung durch die Zentrale Beschaffung wurde das Projekt Ende 2024 durch den Vorstand und den Aufsichtsrat der Landgard eG genehmigt.

Ein weiterer erfreulicher Meilenstein für den Bereich Immobilien / Konzernversicherungen im Jahr 2024 ist der erfolgreiche Ausbildungsabschluss der ersten bei Landgard ausgebildeten Immobilienkauffrau.